股票組合 (76.3%)
VT : 520.71
VWRD : 2,245
債券組合 (22.8%)
4252.HKG: 500 (19/05/2025到期)
4701.HKG: 300 (05/08/2026到期)
AGGG : 19,187
US T-Bill : 8,000 (18/04/2024到期)
眾籌組合(0.9%)
Peerberry : EUR 745
Mintos : EUR 1,269
Estateguru : EUR 1,528
現時總投資總數為HKD 3,441,594 (未計算強積金)
現時總投資回報為-161,111 (-5.0%),比上月總結 -246,949 上升 85,838。
2024年2月 XIRR為 3.0%
2024年 XIRR為3.2%
上月抽的機場零售債總共派3手,無特別的話會持有至到期,反正它的息率比mortgage link高約1厘,不用急於賣出套現。
今月尾的財政預算案基本上無驚喜,都是預期之內,減薪俸稅和個人入息課稅寬免一半,某程度相當變相加稅。今年財政在扣除1,200億元債券收入是-2,663億元,在上年年頭全面復常後居然比復常前2023年度的-1,836億元高。樓市全面撤辣,睇下會唔會有助增加市場成交改善政府財政。以現時政府支出增加而收入減少下,日後難免會出現不同的稅收以維持政府的持續增加開支,是一個非常不理想的預想。
其實真係死局,政府話唔係行高地價政策,但沒收入時又要托市。問題係今次,仲會唔會有外資買港樓投資呢?
回覆刪除如果睇番政府同佢直接經營的公營機構(港鐵,數碼港等)既主要收入,都是和地產息息相關(賣地賣樓,租務)。如果話唔係行高地價政策,即是容許收入減少。在需要量入為出的情況下,如果無額外的收入來源,有機會會像今年一樣舉債當收入。
刪除就保羅兄的問題,買樓投資唔同自住,不是必需品。樓宇要上升好需要在需求和一個長遠可預視同可行的遠景去支持,就現在的環境好像未達到呢個狀態。投資唔同賭博,如果外資認為港樓或香港既風險是無法預視,實在無需要去強行接受風險。
剛剛看完小金人評預算,和你想法類似。不能發債渡日。
回覆刪除他更說香港角色已在結構上轉變。
https://www.youtube.com/watch?v=EB3W_j-rLmY
角色轉變是福是禍都係未明,暫時都係保守為上。
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